상가 투자의 기본은 주변 상권과 임대수익률을 판단해 투자 금액과 투자 시점을 결정하는 것입니다. 요즘 같은 경기 침체기에 상가 투자를 고려한다면 수익성보다는 안정성에 더욱 초점을 맞추어야 합니다. 수익성이 아무리 좋아도 시장 상황이 나빠져 장기 공실이 발생한다면 수익률은 아무 의미가 없는 것입니다. 따라서 상가투자는 미래가치 만을 보고 투자하는 것이 아니고 투자시점의 시장 상황과 소비 트렌드를 분석한 후에 투자해야 실패 확률을 줄일 수 있습니다. 그래서 과거에는 지금처럼 선분양이 아니라 후분양으로 하는 경우가 많습니다. 그래서 투자 시점에서 상가에 대한 상권 분석과 임대 수익률을 따져볼 수 있었으며, 공실 문제도 걱정하지 않아도 됐습니다. 하지만 선분양 상가는 역세권 개발, 행정타운 조성, 대기업 유치 ..
